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【收房要点】收房要注意哪些事项 新房收房手续及流程

0758知识帮 2020-03-16 装修知识

导读: 【收房要点】收房要注意哪些事项 新房收房手续及流程 小编物语 一个温暖、安全房子是房子与一个家幸福交汇的开始。收房是购房的重要环节,新房交房要满足哪些条 【收房要点】收房要注意哪些事项 小编物语 一个温暖、安全房子是房子与一个家幸福交汇的开始。收房是购房的重要环节,新房交房要满足哪些条件?新房交付的一般流程是什么?收房时要注意哪些要点?哪些情况可以退房?这些问题,希望业主们都重视起来,以防后期纠纷。 收房要点 收房标准 商品房收房全标准 收房时要交哪些费用 新房交房手续及流程 收房后出现问题怎么办 新毛胚房验房流程 房改房过户流程及费用 房产证上名字怎么写 真正的好户型是这样的 买房小心败入坏风水 二手房交易税费有哪些 交房手续及流程简介 二手房六招放心收房 收房事项 不收房的后果

  • 收房注意事项汇总 房产过户税费是多少 【上一篇:验房流程】 【下一篇:精装房收房】 标签:买房装修日记新房装修建材/家居门禁安防★★★

    小户型装修设计 教你几招让小空间变“大”

    小户型,别看它空间小,只要装修的到位,一样的能给人视野开阔,活动空间不受拘束的效果。那么,小户型应该怎么装修设计?本期专题就为大家详解小户型的装修实例,告诉您小户型如何装修扩大空间。

    1 小户型的优缺点

    小户型的优点

    1、低总价、低首付、低月供

    小户型因面积小所以在整体总价上占优势,对于年轻人来说,无论是付首付,还是贷款还月供,压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的年轻人来说,既能买到房子供自己居住,而且压力又不是太大,小户型绝对是首选。

    2、功能齐全,过渡性强

    “麻雀虽小五脏俱全”这句话用在小户型上实在是太适合不过了。小户型之所以备受大家喜爱,面积虽小,但功能却十分齐全,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有具有,该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说,不失为一个很好的选择。

    3、易于出租

    小户型用来出租,无论是在租金上,还是生活环境上都容易满足租房客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

    小户型的缺点

    1、地段、配套选不好,价值大打折扣

    对于购买小户型来说,户型本身的限制因素是无法改变的,购房者在选择楼盘的时候一定要选择好地段和生活配套完善的,让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到,无论是自己居住,还是未来出租,这些因素的价值远远高于房屋本身。

    2、采光通风受影响

    小户型因面积限制,会有一些完美的设计想法被限制住,比如为了保障卧室、客厅的采光,可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风,造成暗卫、暗厨的情况,使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。

    3、得房率低

    如果一个楼盘中小户型住宅太多,肯定需要的公共面积就多,所以公摊也会变大,本身面积就不大,扣除公摊,实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的,小户型就显得非常不合适。

    2 三类人群适合购置小户型

    单身族:房租等于月供,不如买套小户型

    毕业没多久的年轻白领或单身族,租在市区,2000多元一个月的房租,倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下,又能拥有自己的物业,同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型,最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,且实用性要高。

    年轻夫妇:温暖爱巢 浪漫满屋

    年轻夫妇,很多往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人,如果在资金实力有限,不能购买大户型房子的情况下,购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子可以过得舒适惬意,又能在短期内保持居住的稳定性,还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小,但功能比较齐全,能在短期内保持居住的稳定性,完全可以满足居住功能,购房后,在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小,五脏俱全”,刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付,不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。

    另外,准新人可先购买成熟地段的小户型,这里生活方便,小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后,想换新房子,这类房子既好卖又好出租。

    投资者:在商圈内购置小户型

    对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。【详细>>】

    3 小户型装修要点

    使用功能

    小户型的设计通常以满足实用功能为先,合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。

    配饰精致

    小户型的家居配饰尽量不要采用太复杂的图案,在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小,饰品更要少而精。

    家具小巧

    房屋小户型装修,家具必须在设计时考虑进去。家具简单小巧,造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。

    色彩宜淡

    色彩宜淡不宜浓,冷色调中比较鲜亮的颜色,对于小户型而言就非常合适,这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。【详细>>】

    4 小户型装修色彩方案

    1、使用深浅不同的颜色。即使是很小的空间也可以涂上喜欢的颜色。鲜艳的颜色使空间看起来更大。

    2、地板使用单一颜色。色彩统一的地板使小房间用肉眼看起来更大。

    3、使用冷色调的家具。冷色是适合小房间的最佳颜色。

    4、使用低矮家具和浅色的天花板。小的空间通常天花板也比较低矮的,低矮家具和浅色的天花板使空间看起来更大。

    5、把暖气涂成和背景墙壁相同的颜色。这将避免眼睛的干扰,使小房间平静和整洁。

    6、在小厨房使用暗柜。如果橱柜比墙壁暗,可以让小厨房看起来更大。

    7、餐桌上方使用吊灯。

    8、使用定制的大小适当的家具。使用定制家具尽可能有效地节省每英寸的空间。

    9、使用半透明的窗帘。半透明窗帘让光线穿透,还可以保护眼睛。

    10、不要使用小图案的壁纸,小图案往往使房间看起来更小。

    5 小户型采光不好怎么办

    重点采用浅色系

    采光不好的房间会显得昏暗,而大面积的浅色系地板、瓷砖等装修材料会很好的改善这一问题,浅色材料具有反光感,能够调节居室暗沉的光线。

    柔和的照明弥补采光不足

    一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道,而一些过道的位置会远离窗户,这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。

    选择质感通透的装饰材料

    居室不够开阔的房间,可以使用玻璃、金属等通透感比较强的材料,镂空设计也会起到很好的装饰调节效果。

    选用多功能家具

    多功能家具像伸缩餐桌与沙发床就很实用。附有轮子的桌椅、橱柜,也增加摆放的灵活度。【详细>>】

    6 小户型空间装修设计

    小户型客厅

    小客厅的布局以舒适、便捷为原则,极为宽敞舒适的三人沙发,配合毛绒地毯,让舒适从身体一直延伸至足下,一旁的小沙发椅旁边还配有小巧边桌,增添便利。沙发坐对方摆放的座椅、坐凳,简单增加了客厅吞吐但有不会显得突兀。【详细>>】

    小户型卧室

    房子小有小的巧妙,这个时候完全可以将日常的书房改造成临时客房。难点只在于如何在不来客的时候不让床铺占用位置,并且休憩起来舒适。或者在床下的大抽屉可以简单收纳,墙壁上的搁板放置书本、唱片,让卧室成为了丰富的娱乐放松空间。【详细>>】

    小户型厨房

    从美观上考虑,很多家庭都会考虑开放式厨房设计;而由于小户型本身可能存在的一些缺陷,迷你型和狭长型的厨房也是常见的格局。小户型的开放式厨房可用吧台做隔断,设计隐形窗帘,更加卫生,充分利用上方空间,延伸出餐桌。【详细>>】

    小户型卫生间

    对户型卫生间而言,巧妙利用有限空间是关键,“三大件”是卫浴装修必不可少的,分别为洗脸盆、座便器、淋浴区,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而座便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端,这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。【详细>>】

    小户型电视背景墙

    采用挂壁式的液晶电视,以及和木板材质相似的吊柜,显得这块区域简单利落,相对于一般市场购买的落地电视柜,吊柜的这个设计会使得空间更为轻简,吊柜也可以收纳基本的影音电器,同时底部可隐藏一部分电线插头。【详细>>】

    小户型衣帽间

    独立式衣帽间对建筑面积要求比较高,一般大户型装修才会选择,其实开放式衣帽间或者嵌入式衣帽间也适合小户型装修。开放式衣帽间适合希望在一个大空间内解决所有功能的年轻人。利用一面空墙存放,不完全封闭。空气流通好,宽敞。【详细>>】

    7 小户型装修技巧

    不擅自拆改结构

    小户型的结构一般都比较复杂,很多人会盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电气的更改。这样做,轻则易产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。

    巧用小型家居用品

    各式各样的储物篮是不错的选择,可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮,再藏到床底下。

    家电配置要完善

    小户型装修是否完善,还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品,已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。

    利用镜子制造错觉

    镜子具有“欺骗性”,能从视觉上“增大”空间。

    强弱电布置要周全

    装修时要充分考虑各种使用需求,宁多毋少,避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。

    充分利用高度落差

    虽然是小房型,但如果能拥有LOFT般挑高的空间,也是美事一桩,可以将空间分割成两部分,享受空中楼阁的意趣。

    家具要轻灵

    造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。

    色彩要有扩张性

    小户型居室,一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。

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    【美妆美甲】如何正确化妆 各种场合化妆的注意事项

    懂得化妆,为自己略施粉黛,你的美立刻由内而外尽显出来。女人化妆要视时间场合而定,不同的场合要化不同的妆容。如在工作场合应当化淡妆,淡妆的主要特征是大方、自然、淡雅;而亮丽、浓艳的晚装只有在晚宴等社会场合才可以被人接受。除了精致的妆容,还可以搭配时尚的美甲,喷点适合自己的香水,散发女人的无限魅力。本期专题小编为大家整理了正确的化妆步骤,以及各种场合化妆的注意事项,美甲方法、香水知识,以及色彩搭配知识,没有丑女人,只有懒女人,快来学习吧!

    美 妆 化妆步骤
  • 护肤

    精华、乳液、面霜、眼部护理

  • 眼妆

    打底、眼影、眼线、睫毛膏、假睫毛

  • 脸部打底

    粉底、BB霜、遮瑕、定妆粉

  • 更多 详细化妆步骤>> | 彩妆清单>> 化妆注意

    不宜用一种粉底

    粉底的颜色比脸部的肤色过深或过浅,都会破坏你的容貌,因此,应该多备几种粉底,随肤色改变而调整。

    不宜眼圈重涂眼影粉

    尤其是热天汗水多,汗水会将眼影冲入眼内,如再用手揉,更易将细菌带入眼内,染上沙眼或红眼病。

    不宜将脸抹得白里透青

    若脸上使用油脂化妆品,再搽上一层香粉,使之白里透青,阳光中的紫外线就无法被吸收。

    磨面时手指用力不宜过大

    磨面用力过大,面皮被磨面膏中的“沙子”损伤,再经风吹日晒,反而变得粗糙。

    不宜不断补粉

    如果终日不断地在脸上补粉,胭脂之上敷胭脂,脸上就会出现很不雅观的斑底,首先鼻子就会因不断的油粉混合而发黑。【详细>>】

    场合妆容

    日常妆容 首先在底妆的选择上,可以选择清透感较好但遮瑕力较差的气垫粉底、CC霜或BB霜,一般使用粉扑或手指即可上妆。眼线可以选择用眼线胶笔、眼线笔或眼线膏画内眼线,夹睫毛可以采用分段式夹睫毛法,最后可以上一层有色唇膏。

    职场妆容 女白领想要拥有干练的妆容,可以从干净的底妆,明亮的眼妆和精致的唇妆入手。不同层次的白领妆容重点不一,比如职场新人可以无须过多修饰,细节处增加一些小心机,作为职场的女强人,妆容应该简洁、清丽、素雅。

    婚礼妆容 在打造新娘妆的时候,不仅要注重脸型、肤色的修饰,化妆的整体表现尤其要自然、高雅、喜气,而且要使妆效能持久、不脱落,这样才能呈现出新娘子的美。

    舞台妆容 相亲约会妆容 上课妆容 聚会妆容 彩妆风格

    韩式妆容 打造重点在于韩国妆容会把面部肌肤修饰得非常白皙,显得干净,有光泽感像一个瓷娃娃。在眉妆部分,多为粗平一字眉,而眼妆较干净精致,棕色眼线比较流行,多画卧蚕。

    日系妆容 以颜色混搭为主要特点,多轮廓分明,妆面干净利落,颜色鲜艳但并不浓艳。人气日系妆容三大重点,那就是眼妆,腮红,唇妆。

    欧美妆容 最重要的是修容让脸立体,精髓在于上挑眉、眼睛的深邃感和挺拔的鼻子。欧美妆底妆偏厚,能盖住所有瑕疵。其次是要画好上挑眉,眼妆深邃。此外欧美妆十分在意修容,通常在颧骨和鼻子上大手笔修容来塑造立体感。

    淡妆妆容 裸妆妆容 浓妆妆容 喜剧风妆容 人群妆容 女士妆容 男士妆容 中老年化妆 孕妇化妆 卸妆方法

    眼部卸妆闭上眼睛,将沾了卸妆液的化妆棉片轻敷在眼睑、睫毛上10~20秒,眼影卸掉之后再卸除睫毛膏,用棉花棒再次清洁睫毛根部。

    唇部卸妆用面纸按压嘴唇,吸掉唇膏里的油分,用沾了卸妆液的化妆棉轻敷双唇数秒,溶化之后,由嘴角开始往内擦拭,由外围向唇部中心垂直卸除。

    脸部卸妆将卸妆产品适量涂抹于脸上,用指腹轻轻按摩脸部,让卸妆产品将脸上的彩妆充分溶解,注意细小地方,用水乳化后充分洗去。【详细>>】

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